買賣不破租賃 - 買賣不破租賃民法 - 買賣不破租賃租金給誰

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租客權益，法務專家教你了解什麼是買賣不破租賃

首先，買賣不破租賃的簡單概念就是「房東的房屋買賣行為，不影響租客的租屋權益」。也就是說，當租客與房東簽訂租約後，若是在租約期間內，房東將房子賣給第三

只要不定期的租約沒有經過公證程序，就不可以主張買賣不破租賃，也就是房東賣房子後，新屋主可以要求房客搬走，而不需要繼續履行這不定期合約。實務上不定期

何謂買賣不破租賃. 於租賃期間，出租方將房屋出售給第三者，其租賃契約對買受人（新屋主）仍屬有效，除符合法律規定之不適用情形外，依法買受人需繼受租賃之權利義務，以保障承租

根據《民法》「買賣不破租賃」原則，即使房屋所有權轉移給新屋主，原租賃契約仍然有效，新屋主不能任意要求房客重簽約或搬離。

買賣不破租賃精確說法是「所有權移轉不破租賃」，指訂定不動產租約，出租人將租賃物交給承租人使用收益後，如果出租人把租賃物的所有權移轉（例如：買賣、贈與）給第三人，承租

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