房屋逐年贈與 - 分割分年贈與 - 房子逐年贈與給子女

不動產「逐年贈與」 ＋案例分享

房屋+土地公告現值總額約為1,300萬元，若直接由母親贈與兒子，不想被課徵到贈與稅，逐年贈與預計約要6年的時間。 《規劃方式》. 母親先辦理夫妻贈與，將透天厝產權的 

過戶節稅全攻略?如何用這3個方法將房產過戶給子女

1. 贈與稅 當父母將房產贈與給子女時，需要繳納贈與稅。 每人每年有244萬元的贈與免稅額，即父母可以每年合計贈與488萬元的房產價值而不需繳納贈與稅。 超 

父親將房子逐年贈與給子女，國稅局卻找上門！他忽略1件事

因為房地合一稅制實施後，贈與的取得成本是以公告現值計價，而買賣則以市價計價。 由於兩者取得成本不同，贈與會造成未來出售時衍生高額的房地合一稅。

贈與稅與遺產稅免稅額提高，房屋轉讓給子女的規劃要點

如果父母自行買賣房產轉成現金贈與子女，可利用每年每人244萬元的免稅額逐年贈與；如子女結婚，父母還額外各有100萬元的贈與免稅額度，夫妻兩人加總就共有1376萬元的免稅額。 △ 

逐年贈與不動產之優缺點

假如：現有一間1000萬現值的房地產，分成五年贈與，每年贈與1/5 (一次200萬現值)。 這樣做法的優點： 減少遺產稅負擔：逐年贈與可以降低遺產總額，從而減少可能 

每年轉存244萬給不同小孩？國稅局竟找上門 7大贈與免稅

依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人每人「每年」得自贈與總額中減除免稅額，也就是說，同一年度，要當年度所贈與的金額「累計」不超過244萬元，才免