土地交易所得稅 - 土地交易稅 - 個人出售土地所得稅

舊制的不動產交易所得稅貳

土地交易所得，免所得稅。 財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改 良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。8 頁

個人房屋土地交易所得稅

個人及營利事業自中華民國105年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落. 基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)，符合下列情形. 之一者，其交易所得應依第14條之4 

問：什麼是房屋土地交易所得稅(房地合一)？那些情形需申報

(一) 105年起實施房屋土地交易所得稅制度，房屋及土地出售時，應計算房屋、土地全部實際獲利，並減除已課徵土地增值稅的土地漲價總數額後，就餘額部分申報所得稅。

個人房屋土地交易所得稅申報書說明【110 年7 月1 日以後

(一)房屋土地交易所得額(或損失金額)＝交易時成交價額－可減除成本及費用. (二)課稅所得＝房屋土地交易所得額－交易日前3 年內房屋土地交易損失金額－依土地稅法第30 條第1 項 

三、房屋土地交易所得稅適用稅率

2年以內. 45%. 超過2年. 未逾5年. 35%. 超過5年. 未逾10年. 20%. 超過10年. 15%. 符合自住房地租稅優惠（個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住該房屋連續滿6 

個人房屋土地交易所得稅自繳稅款

一、現金或票據：持自行列印之繳款書至有代收稅款之金融機構臨櫃繳納(郵局不代收)，稅額3萬元以下可至便利商店繳納。